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常州加快培育和发展住房租赁市场 促进“住有所居”

作者: 南通新闻网 发布时间: 2019年12月19日 18:04:15

常州加快培育和发展住房租赁市场 促进“住有所居”

  中新网江苏新闻12月19日电(通讯员 魏佳文)“以满足市民多层次住房需求为出发点,以建立租购并举的住房制度为主要方向,着力构建加快培育和发展住房租赁市场的制度体系。”12月18日,常州市住房和城乡建设局副局长吴玲忠在《常州市加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》新闻发布会上表示。

  近年来,常州通过大力推进住房保障工作、实施棚户区危旧房改造、老小区综合整治以及加装电梯等多项措施,在全省乃至全国率先实现了中低收入住房困难家庭应保尽保,有力改善了老小区居民的住房条件和居住环境。然而,在新的形势下,住房工作仍面临着新的机遇和挑战。虽然常州已完成城镇中低收入家庭的兜底住房保障,但还有相当一部分中等收入的常州居民和外来务工人员暂时还没有购房能力,居住问题还没有得到很好的解决。因此,培育和发展住房租赁市场,使之成为住房交易、住房保障之外的第三种促进“住有所居”的重要手段,既是当前必须,也是长远之策。

  从常州市住房租赁市场现状来看,专业租赁机构占比较小,住房租赁规模化、集约化程度不高。《常州市加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》提出,“扶持国有企业发展规模化住房租赁,市级层面明确1—2家国有企业开展规模化集中式住房租赁试点;区级层面积极创造条件开展规模化住房租赁试点”。通过国有企业的引导示范作用,树立行业典型,形成行业标准,带动社会化租赁共同发展,建立健全住房租赁市场发展良性机制。

  发展住房租赁市场,筹集房源是关键。《常州市加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》提出“多管齐下筹房源”,分为集中新建、园区自建、商办改建、合理转用与鼓励个人出租自有住房等五种方式。总体上来看,目前住房租赁市场还处于初级阶段,房屋出租基本上处于零星、分散的状态,租赁双方还存在信息不对称、需求不匹配等问题。为此,《常州市加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》提出,构建常州市统一的住房租赁服务监管平台,为广大市民提供安全便捷的信息采集、房源核验、信息发布、网签备案、信用评价、信息查询等一站式服务,同时加强住房租赁市场的动态监测,建立租赁信息发布机制,让房东更加放心地出租,让租客更加便捷地租到舒适、经济的住房。(完)

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